Жилищное законодательство Республики Беларусь предусматривает такой вариант борьбы с неплательщиками жилищно-коммунальных услуг, как понуждение по решению суда собственника жилого помещения к его отчуждению в случае наличия без уважительных причин шестимесячной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Одно из таких дел рассмотрел суд Браславского района. Так, в ходе судебного заседания установлено, что гражданин Б. является собственником квартиры в г. Браславе и без уважительных причин имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по декабрь 2022 года в размере более 18 тысяч рублей (основной долг и пеня). Ответчику было вручено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги, разъяснены правовые последствия неуплаты долга, однако задолженность так и не была погашена. На момент подачи иска в суд задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги составила более 20 тысяч рублей.
Часть 2 статьи 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь гласит, что, если собственник жилого помещения не погасил в течение одного месяца с даты получения предупреждения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию в полном объеме, а возможности погашения долга за счет иного имущества, находящегося в его собственности, не имеется, либо продолжает совершать нарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, либо не провел ремонт по истечении срока, установленного местным исполнительным и распорядительным органом для ремонта жилого помещения, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд иск о понуждении собственника жилого помещения к возмездному отчуждению жилого помещения.
По итогам рассмотрения дела суд вынес решение о понуждении гражданина Б. к возмездному отчуждению жилого помещения, т.е. к его продаже в счет погашения задолженности.
Таким образом, гражданин Б. обязан в течение года с момента вступления в законную силу решения произвести такое отчуждение. Однако, если в течение года после вступления в законную силу решения собственником будет погашена задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, исполнение решения суда по этому делу прекращается. ■
Ольга ПРОКОПЧИК
председатель суда Браславского района
