Построила квартиру с привлечением льготного кредита. Могу ли я сдать ее по договору найма, если кредит еще не погашен? Если да, то как оформляется процедура?
МАРИНА, г. Браслав.
Как пояснили в Браславском райисполкоме, в соответствии с пунктом 1.20 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления государственной поддержки при строительстве» предоставление жилых помещений (их частей) по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда или по договору аренды жилого помещения, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита, до полного его погашения не допускается.
Однако в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иных) это возможно, но только с разрешения местного районного исполнительного комитета.
Принятие соответствующего решения осуществляется в соответствии с подпунктом 1.1.28 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200.
Таким образом, при наличии исключительных обстоятельств заинтересованное лицо вправе обратиться в службу «одно окно» Браславского райисполкома (г. Браслав, ул. Советская, 119, каб. № 56, режим работы: пн, вт, чт, пт с 8.00 до 17.00, ср. с 10.00 до 20.00, первая суббота месяца с 8.00 до 12.00), представив следующие документы: заявление; паспорта или иные документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, совместно проживающих с собственником; письменное согласие супруга (супруги), а также иных совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с собственником и имеющих право владения и пользования жилым помещением, а также удостоверенное нотариально согласие отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в том числе в случае нахождения указанных граждан за рубежом; технический паспорт и свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения, перехода права собственности (доли в праве собственности) на жилое помещение (его части); документы, подтверждающие основания для предоставления жилого помещения (его частей) по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда или договору аренды жилого помещения (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иные).
Решение о разрешении на сдачу жилого помещения по договору найма принимается райисполкомом в течение 1 месяца. При этом оно будет действительно только на период действия конкретного договора найма или договора аренды, который заключается в письменной форме и подлежит регистрации в службе «одно окно».
Обращаем внимание, что за нарушение порядка предоставления жилых помещений, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита, по договору найма или аренды предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин (ст. 24.55 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях). ■
