В соответствии с Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки (утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384) к перепланировке относится изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ, а к переустройству – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарнотехнического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтностроительных работ.
При этом запрещаются переустройство и (или) перепланировка:
– влекущие за собой нарушение режима работы и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
– балконов и лоджий – в отапливаемые помещения;
– связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение.
Некоторые граждане умышленно или по незнанию самовольно выполняют работы по реконструкции своих систем теплопотребления. К примеру, меняют один тип нагревательных приборов на другой, наращивают секции радиаторов, производят замену полотенцесушителей, монтируют систему подогрева полов, выводят систему отопления на застекленную лоджию, что категорически запрещается!
Также не следует доверять выполнять монтажные работы лицам или организациям, не имеющим необходимых навыков и знаний, а то и вообще монтировать системы «кустарным» способом, игнорировать необходимые испытания.
Помните, чтобы уютно и комфортно чувствовать себя в своих жилищах, необходимо выполнять требования законодательства. Прежде всего заявить в обслуживающую организацию (товарищество собственников, ЖКХ и т. п.) о желании переделать систему отопления или горячего водоснабжения. Получив технические условия, заказать соответствующий проект. Монтажные работы необходимо поручить только высококвалифицированному персоналу. А после их окончания организация, которая занимается обслуживанием инженерных систем (к примеру, товарищество собственников), должна выполнить наладку и регулировку отопительной системы, произвести перерасчет отопительных нагрузок для выставления платежных документов за потребленную тепловую нагрузку. ■
Андрей ШАЛАФАНЕНКО, инспектор энергогазинспекции Поставской РЭГИ филиала Госэнергогазнадзора по Витебской области
