В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов» граждане имеют право легализовать самовольно занятые земельные участки, но сделать это можно до определенного срока – до 1 января 2028 года.
Безусловно, эта процедура не бесплатная: так, в местный бюджет необходимо внести плату за право легализации в размере кадастровой стоимости самовольно занятого земельного участка и оплатить оформление землеустроительных материалов о предоставлении земельного участка.
Кроме того, решение о предоставлении земельного участка при его самовольном занятии может быть принято при соблюдении в совокупности нескольких условий, основными из которых являются подтверждение факта самовольного занятия земельного участка (части земельного участка) до 1 августа 2022 года, если сохранение возведенного капитального строения (здания, сооружения) не повлечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, имеется согласие смежного землепользователя (при самовольном занятии земель других землепользователей).
Внимание! В связи с тем, что указанная норма временная, обращаем внимание, что если земельный участок не будет узаконен до 1 января 2028 года, то его будет необходимо освободить от строений и сооружений, в ином случае местным исполнительным комитетом будет принято решение о сносе незаконных построек и возвращении земли по ее принадлежности за счет лица, самовольно занявшего ее, и об уплате земельного налога за время незаконного использования земельного участка.
Лица, допустившие факт самовольного занятия земли, обращаются в местный исполнительный комитет (по месту нахождения земельного участка) по вопросу легализации самовольно занятых земельных участков. ■
В результате проведенной инвентаризации на территории Браславского района установлено 836 фактов самовольного занятия земельных участков. В настоящий момент по 322-м из них земельные участки освобождены. В ходе детальной отработки не подтвердилось занятие земельных участков по 123 фактам. В отношении 65-ти принято решение о предоставлении земельных участков. Местными исполкомами ведется работа с землепользователями в отношении 272 фактов.
Татьяна СЕВОСТЬЯНОВА, начальник отдела землеустройства Браславского райисполкома.
