Расскажите, пожалуйста, какие в настоящее время действуют условия кредитования строительства жилья.
ВИКТОР, г. Браслав.
Как сообщили в отделе архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Браславского райисполкома, по состоянию на 1 января текущего года в районной очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий находилось 748 граждан, в том числе 533 горожанина, поэтому на Браславщине кредитование строительства жилья действительно остается востребованным. В настоящее время оно осуществляется преимущественно согласно Указу Президента Республики Беларусь № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Предоставляется данный кредит на срок до 20 лет.
Государственная поддержка оказывается в виде субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство (реконструкцию) для граждан по категориям «военнослужащие» и «для граждан, проживающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек». По данным категориям процентная ставка по кредиту составит 5 % годовых.
В кредитном отделе браславского подразделения ОАО «АСБ Беларусбанк» пояснили, что отдельные категории граждан совместно с получением субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом имеют право на получение субсидии по погашению долга. К таким категориям относятся:
- многодетные семьи – процентная ставка составляет 1 % годовых, по погашению основного долга по кредиту оказывается господдержка в размере 95 % (для семей, имеющих трех детей в возрасте до 23 лет) и в размере 100 % по погашению основного долга и процентов для семей, имеющих четырех и более детей в возрасте до 23 лет;
- дети-сироты – процентная ставка составляет 1 % годовых, по погашению основного долга по кредиту господдержка оказывается в размере 50 %;
- граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы – процентная ставка составляет 5 % годовых, по погашению основного долга по кредиту оказывается господдержка в размере 50 %.
Сумма кредита определяется исходя из норматива 20 квадратных метров на 1 человека и по предельному нормативу стоимости 1 м2 (по состоянию на 01.01.2023) в размере 1 017,00 руб. Так, к примеру, для семьи из 3 человек сумма кредита составит 54 918,00 руб. (3 чел. * 20 м2 * 1017,00 * 90 %), а для многодетной семьи из 5 человек – 101 700,00 руб. (5 чел. * 20 м2 1 017,00 * 100 %).
По оплате основного долга предоставляется отсрочка на 12 месяцев.
Основанием для обращения в банк за кредитом является выписка из решения исполкома о предоставлении субсидии.
Также сотрудники кредитного отдела обращают внимание, что если недостаточно денежных средств для завершения строительства (реконструкции) одноквартирного жилого дома или квартир в многоквартирном жилом доме, то ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставляет кредиты для докредитования граждан, заключивших в банке кредитные договоры на финансирование строительства (реконструкции) жилья с государственной поддержкой. Срок кредита – до 20 лет, процентная ставка – 13,5 %.
Кроме того, для ненуждающихся категорий граждан Беларусбанк предоставляет кредит на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений по кредитам на условиях банка сроком до 20 лет, процентная ставка – 15,4 %; по партнерской программе «Ипотека с нами» сроком до 20 лет, процентная ставка в течение первого года – от 0 до 7,5 %, начиная с 13-го месяца – 15 %; по системе строительных сбережений сроком кредита до 20 лет, процентная ставка – 13,5 %. ■
