Своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг – обязанность каждого гражданина, которая установлена жилищным законодательством Беларуси. Просрочка платежей может привести к серьезным последствиям, включая арест имущества и утрату права собственности на жилье. Во избежание негативных последствий важно контролировать пунктуальность внесения платежей и при необходимости обращаться за разъяснениями в соответствующие органы.
Задолженность по жилищно-коммунальным услугам – распространенная проблема, с которой могут столкнуться многие граждане по разным причинам. Однако неуплата чревата серьезными последствиями, вплоть до утраты права собственности на жилье. В частности, ст. 137 Жилищного кодекса предусмотрена возможность понуждения собственника жилого помещения к его отчуждению. Если он без уважительных причин в течение 6 месяцев имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещению расходов за потребленную электроэнергию, местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженность.
Если в течение месяца с даты получения предупреждения она не погашена и нет возможности погасить ее за счет иного личного имущества, исполком вправе подать в суд иск о понуждении собственника к возмездному отчуждению своего жилого помещения. При принятии судом решения по данному иску гражданин обязан произвести такое отчуждение в течение года с момента вступления в законную силу решения суда.
Решение суда по этому делу прекращается в случае, если на протяжении данного периода задолженность по оплате ЖКУ, возмещению в полном объеме расходов на электроэнергию была погашена. Однако если в течение года после вступления в законную силу решения суда жилое помещение не было отчуждено, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать иск в суд о его принудительной продаже с публичных торгов.
Примером является гражданское дело, рассмотренное судом Браславского района в прошлом году. Ответчик являлся собственником жилого помещения и без уважительных причин имел задолженность по оплате ЖКУ за период с сентября 2019 года по декабрь 2022-го в размере свыше 18 тыс. руб.
В феврале 2023 г. ответчику было вручено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности, разъяснены правовые последствия неуплаты долга, однако задолженность в течение одного месяца с даты получения предупреждения не была погашена, а размер ее возрос до 20,3 тыс. руб.
Решением суда было постановлено понудить гражданина к возмездному отчуждению жилого помещения. Но по прошествии более года после вступления в законную силу решения суда ответчик так и не произвел отчуждение указанного жилого помещения и не погасил задолженность по оплате ЖКУ, размер которой составил уже 27,5 тыс. руб.
Исковые требования райисполкома удовлетворены решением суда, которым было постановлено произвести принудительную продажу жилого помещения собственника. ■
Снежана КАЛИНИЧЕНКО, председатель суда Браславского района.
