Из общего количества садоводческих товариществ только 371 имеет проекты организации и застройки территории товарищества, в остальных они не сохранились по различным причинам, чаще всего в связи с утратой. Кроме того, из 371 товарищества в 264 освоение территории не соответствует разработанному проекту застройки.
Действующий до вступления в силу Закона «Об изменении кодексов» (18.07.2022 № 195) порядок оформления документов на земельные участки членам товарищества предусматривал в обязательном порядке необходимость соответствия проекту застройки границ, площади земельного участка в отношении которого оформляется правоудостоверяющий документ.
Если в ходе оформления документа на земельный участок выяснялось, что его местоположение, линейные размеры границ, площадь не соответствуют указанным в утвержденном проекте застройки, то работы по установлению границы земельного участка прекращались и садоводческое товарищество вместе с лицом, заинтересованным в оформлении документа на земельный участок, уведомлялись о необходимости внесения изменений в проект организации и застройки территории садоводческого товарищества.
В большинстве случаев граждане, особенно пенсионеры, отказывались от оформления документа на земучасток в товариществе из-за необходимости оплачивать работы за внесение изменений в проект застройки. Это во много раз увеличивало сумму расходов на оформление документа на земельный участок, что было неприемлемо для пенсионеров.
С 1 сентября 2022 г. упрощен порядок оформления земельных участков членами товариществ, и они могут предоставляться по фактическому пользованию без внесения в установленном законодательством порядке изменений в утвержденный проект организации и застройки территории садоводческого товарищества при соблюдении в совокупности следующих условий:
– садоводческое товарищество создано до 1 сентября 2022 г.;
– заинтересованным лицом подано соответствующее заявление до истечения 3 лет с 01.09.2022;
– фактическое местоположение границы предоставляемого земельного участка соответствует внешней границе садоводческого товарищества, зарегистрированной в едином государственном регистре недвижимого имущества или содержащейся в земельно-информационной системе Беларуси, а в случае их несоответствия внесены изменения в документы этого регистра или внесены исправления в эту систему в отношении внешней границы товарищества, установленной по фактическому пользованию.
Надеемся, что упрощение порядка оформления документов на земельные участки в товариществе, а также введение понижающего коэффициента при приобретении их в частную собственность будут способствовать повышению активности членов товарищества на получение правоудостоверяющего документа на земельный участок. Следует отметить, что обязанность члена товарищества оформить такой документ предусмотрена пунктом 4 Указа Президента «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ (28.01.2008 № 50).
Обращаем внимание, что при выявлении не зарегистрированных в установленном порядке земельных участков в товариществах местные исполнительные и распорядительные органы, на территории которых они расположены, направляют гражданам предписания о необходимости в месячный срок обратиться в эти органы с заявлением о выдаче правоудостоверяющих документов. Невыполнение требований предписаний является основанием для изъятия земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель. ■
Отдел землеустройства Браславского райисполкома
По традиции ежегодно накануне 9 мая в соответствии с указом Президента Беларуси Александра Лукашенко выплачивается…
Может ли хрупкая женщина успешно возглавлять секретную службу и наравне с офицерами-мужчинами достойно, говоря уставным…
На неудовлетворительное состояние отдельных улиц микрорайона Муражи города Браслава местные жители обратили внимание еще в…
По всей Беларуси тезисы Всебелорусского народного собрания продолжают оставаться главной темой для обсуждения. Его делегаты…
В эти дни у Евгения Набеева, режиссера народного театра и театра миниатюр «Покер» Браславского РЦК,…
На прошлой неделе в Браславе прошел День призывника. В его рамках повестки получили 20 юношей,…