Живу в многоквартирном доме. В ближайшее время планирую заняться ремонтом с перепланировкой. Подскажите, пожалуйста, с чего начинать, чтобы сделать это законно.
Александр, г. Браслав.
Как пояснила главный специалист отдела архитектуры и строительства райисполкома Диана Шаркель, вопросы, связанные с перепланировкой, регламентируются Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденным постановлением Совмина 16 мая 2013 г. № 384.
Первоначально следует знать, что в соответствии с ним переустройство и (или) перепланировка запрещается:
— с нарушением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических требований;
— приводящая к снижению несущей способности грунтов конструкций фундаментов, стен, балок, перекрытий, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
— влекущая за собой нарушение режима работы систем дымои газоудаления, а также нарушение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
— связанная: с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы; с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электрического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
— с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома.
Также запрещена перепланировка вентиляционных шахт и каналов; балконов и лоджий в отапливаемые помещения.
Когда определитесь с перечнем работ по перепланировке, не противоречащих вышеназванному Положению, нужно обратиться в службу «одно окно» райисполкома с соответствующим заявлением и предоставить следующие документы: паспорт, технический паспорт, документ на право собственности, описание работ по перепланировке помещений в произвольной форме, письменные согласия — совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования помещением; организации застройщиков (ЖКХ или ЖСПК), а также банка, если за квартиру еще выплачивается кредит.
В течение месяца райисполком примет решение о возможности перепланировки. В случае положительного решения в документе будет также прописано, есть ли необходимость разработки проектной документации. После ее подготовки, согласования в установленном порядке с соответствующими службами можно приступать к ремонту с перепланировкой. ■
Казимир ПЕТУШКО.
